2023年12月08日 [横浜市　戸建て　査定　売却]

【ニュースレター12月号】
購入、売却のためになる情報や占いなど面白情報もあります♪
情報収集だけでなく、気分転換にもぜひ活用してください♪
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こんばんは！
今日、先日問い合わせていた東電用地（株）神奈川支社から高圧線下地役権補償料について回答が来ました。

「現在、線下補償料の支払いはありません。」とのこと。

一般的には地役権設定時に土地所有者と線下補償料の支払い方法について決めるとのことでした。
一括で払う場合や数年に分けて払うなどあるそうです。

今回の件については当時の契約内容まで開示してもらえませんでしたが上記の結果となりました。

勉強になりました！


年内も不動産査定や売却相談どしどし受付中！


■８月から泉区役所で放映している当社のＣＭがYouTubeでも見られるようになりました♪
動画はコチラ　　
　https://youtu.be/H1Zoqh1MSuw

不動産の売却をお考えになったら「おうち売却の達人」のいるフォーティセブン不動産(株)にご相談ください。
無料で査定も致します。


■当社でリースバックを取り扱うことになりました！
「リースバック」とは、リースバック事業者さんに自宅を買い取ってもらい、そのまま賃貸として住まう仕組みです。
買い取っていただいた代金は一括で受け取れます！


しかも、当社で扱うリースバックは一般的な1社だけのリースバック事業者に相談するのではなく、複数社に相談でき、その中からご希望に合った1社を選べるシステムです！
　リースバック　パンフレット 　
まずは下記のQRコードからご相談ください！
※ＱＲコードリンク先に入力時には当社名を必ずご入力ください。
（提携先会社：イクラ株式会社）
　

【中古注文住宅　エコキュート＆太陽光発電システムオール電化住宅　旭区四季美台】

◆室内動画はコチラ
　https://youtu.be/0n30I0-JxtI

【物件概要】
住　所：横浜市旭区四季美台
交　通：相鉄線「二俣川」駅　
　　　　　徒歩17分
　　　　　　　「鶴ヶ峰」駅
　　　　　徒歩20分
　　　　
土地面積：125.03平米（37.8坪）
建物面積：94.81平米（28.6坪）
建築年月：2004年2月完成
学校区：二俣川小学校区・万騎が原中学校区


【この物件の特徴】
・なんと、建物の都市計画税が非課税！！
（建物一部が市街化調整区域にかかっているための特例です！）
・太陽光発電システム
・オール電化
・ＩＨクッキングヒーター新品（2022年12月交換）
・カースペース2台分（車種による）
・バイク3台分（大きさによる）
・２階に15帖のリビング
・1階に9帖の洋室
・室内フローリングは傷がつきにくくお手入れ簡単なノンワックスフローリング
・閑静な住宅地内に佇む一戸建
・２階に本格的な和室がある
・南側道路
・公園が複数ある
・鶴ヶ峰駅まではほぼ平坦移動


【気になるところは・・・】
・西側隣接地に墓地計画による工事中（目隠しの生垣予定）
・駅までは徒歩で行くとちょっと遠い
・二俣川駅までアップダウンある
・買い物施設は駅周辺

【こんな方にオススメ】
・車を複数所有
・とにかく3,500万円以内
・静かに過ごしたい
・和室が欲しい
・スーパーマーケット　オーケーＬＯＶＥの人

【価格】
３，１９０万円（非課税）


【物件詳細についてはこちらをクリック】
　https://www.athome.co.jp/kodate/6980242497/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

動画をご覧いただいての内覧ご希望の方は下記の電話番号まで！
◆電話　０４５−８０６−２５４７

※注意※　
リンク切れの場合は【ご成約済】となります。
何卒ご容赦くださいませ。


【オガール川崎弐番館　3,398万円（税込）】

◆室内動画はコチラ
　https://youtu.be/S34iwAjyGiE

【物件概要】
住　所：川崎市小田6丁目16-7
交　通：ＪＲ南武線「浜川崎」駅　
　　　　　徒歩10分
　　　　ＪＲ南武線「小田栄」駅　
　　　　　徒歩11分
　　　　京急線「八丁畷」駅
　　　　　徒歩33分
　　　　
専有面積：76.68平米
バルコニー面積：9.30平米
建築年月：1995年3月完成
学校区：東小田小学校区・田島中学校


【この物件の特徴】
・駅から徒歩10分の立地
・フルリノベーション済
・階下を気にしない1階
・スーパーなどの生活便利施設あり
・管理体制良好
・南西側向きで日中の陽射しあり
・南西側バルコニー
・平坦エリアなので自転車移動がＧＯＯＤ

【気になるところは・・・】
・ＪＲ南武線の終点駅「浜川崎」駅は寂しい
・東側の先に産業道路と首都高横羽線
・スーパーは徒歩10分超

【こんな方にオススメ】
・平坦地希望
・南武線終点駅でも気にしない
・階下を気にしない1階希望
・中古の部屋は嫌だ
・リノベーションのお部屋希望

【物件詳細についてはこちらをクリック】
　https://www.athome.co.jp/mansion/6980338137/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1

ぜひ、ご都合つけば見学してみてください！
ご予約はコチラ迄
電話：045-806-2547
メール:otoiawase@47realestate.co.jp



【店舗付ＲＣ注文住宅】

【物件概要】
住　所：横浜市泉区和泉町
交　通：相鉄いずみの線「いずみ中央」駅　
　　　　　徒歩12分
　　　　　ブルーライン線「立場」駅
　　　　　徒歩13分
　　　　
土地面積：330.84平米（100.07坪）
建物面積：264平米（79.86坪）
建築年月：1998年4月完成
学校区：伊勢山小学校区・泉が丘学校区


【この物件の特徴】
・1階店舗は新聞配達店として賃貸中
・ＲＣ造り
・屋上あり
・室内綺麗にお使いです
・いずみ中央駅までほぼ平坦移動
・緑多い周辺環境
・賃貸契約も更新、解約可能（詳細有）

【気になるところは・・・】
・市街化調整区域
・駅までは徒歩で行くとちょっと遠い
・立場駅までアップダウンある
・買い物施設は駅周辺

【こんな方にオススメ】
・ＲＣ住宅希望
・店舗付住宅希望
・広い間取り希望

【価格】
７，７８０万円（非課税）


【物件詳細についてはこちらをクリック】
　https://www.athome.co.jp/buy_store/6976132185/?BKLISTID=002LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple


動画をご覧いただいての内覧ご希望の方は下記の電話番号まで！
◆電話　０４５−８０６−２５４７

※注意※　
リンク切れの場合は【ご成約済】となります。
何卒ご容赦くださいませ。