2023年03月19日 [横浜市　戸建て　査定　売却]

【ニュースレター3月号】
今月から「売却」と「購入」のお役立ち情報や生活に役立つ情報などを掲載いたします♪
今月の占いやクイズもあります♪
売却
ニュースレター3月売却 購入
ニュースレター3月購入
こんばんは！
今日はお客様と横浜は反町駅近くのマンションの見学をしました。
とても素敵な築浅マンションで眺めも良かったです♪
結果はもう少し広いお部屋の方が良いですねということでした。
いろいろ見学してみることで図面だけではわからない発見がありますね。

当社専任物件のご紹介です！

【太陽光発電システムオール電化住宅　旭区四季美台】


【物件概要】
住　所：横浜市旭区四季美台
交　通：相鉄線「二俣川」駅　
　　　　　徒歩17分
　　　　　　　「鶴ヶ峰」駅
　　　　　徒歩20分
　　　　
土地面積：125.03平米（37.8坪）
建物面積：94.81平米（28.6坪）
建築年月：2004年2月完成
学校区：二俣川小学校区・万騎が原中学校区


【この物件の特徴】
・太陽光発電システム
・オール電化
・ＩＨクッキングヒーター新品（2022年12月交換）
・カースペース2台分（車種による）
・バイク3台分（大きさによる）
・２階に15帖のリビング
・1階に9帖の洋室
・室内フローリングは傷がつきにくくお手入れ簡単なノンワックスフローリング
・閑静な住宅地内に佇む一戸建
・２階に本格的な和室がある
・南側道路
・公園が複数ある


【気になるところは・・・】
・西側隣接地に墓地計画による工事中（目隠しの生垣予定）
・駅までは徒歩で行くとちょっと遠い
・駅までアップダウンある
・買い物施設は駅周辺

【こんな方にオススメ】
・車を複数所有
・とにかく3,500万円以内
・静かに過ごしたい
・和室が欲しい

【価格】
３，４５０万円（非課税）


【YouTube】
　https://youtu.be/CCoZiaccV0E

【物件詳細についてはこちらをクリック】
　https://www.athome.co.jp/kodate/6978330221/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

動画をご覧いただいての内覧ご希望の方は下記の電話番号まで！
◆電話　０４５−８０６−２５４７

※注意※　
リンク切れの場合は【ご成約済】となります。
何卒ご容赦くださいませ。


【栄区犬山町　リノベーション住宅】

【物件概要】
住　所：横浜市栄区犬山町
交　通：JR京浜東北根岸線「港南台」駅
　　　　　　バス10分
　　　　　　上之中央停　徒歩5分
　　　　　JR東海道線　「大船」駅
　　　　　　バス18分
　　　　　　犬山停　徒歩7分

土地面積：152.85平米（約46.2坪）
建物面積：122.45平米（約37坪）
建築年月：1988年12月完成
学校区：上郷小学校・上郷中学校

【価格】
4,788万円（税込）

【この物件の特徴】
・室内フルリノベーション
・LDKは24.6帖の広さ！
・居室は6帖以上
・サービスルームあり
・南側にお庭
・セキスイハウス旧施工
・緑多い閑静な住宅地
・近隣に大きな公園複数あり


【気になるところは・・・】
・駅まではバス
・スーパー徒歩圏ですがアップダウンあり

【こんな方にオススメ】
・お庭が欲しい
・静かな環境で過ごしたい
・小中学生のお子さんいる
・通勤は車
・バス利用気にしない

【物件詳細についてはこちらをクリック】
https://www.athome.co.jp/kodate/6977542617/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple




◆当社が土地を仲介した新築戸建て専任物件◆
【カースペース2台　幅約６ｍの南道路に面した2階建て新築分譲住宅　全1邸】
深谷町
【物件概要】
住　所：横浜市戸塚区深谷町
交　通：ＪＲ線「戸塚」駅
　　　　　　バス11分
　　　　　　二軒家停　徒歩9分
　　　　　ブルーライン線　「立場」駅
　　　　　　バス7分
　　　　　　深谷小入口停　徒歩9分
　　　　
土地面積：163..06平米（49.3坪）
建物面積：100.6平米（30.4坪）
建築年月：2023年6月完成予定
学校区：深谷小学校区・深谷中学校区


【この物件の特徴】
・南道路に面す
・西側は通路
・カースペース２台OK
・１台は地下車庫（14.31�u）
・南に広いお庭
・２階に４部屋
・1階ＬＤＫは19帖の広さ
・道路面より高いので陽当たり良好
・南ひな壇
・閑静な住宅地
・南側にバルコニー
・スーパー、ドラッグストアなど充実


【気になるところは・・・】
・駅まではバス
・最寄りのブルーライン線「下飯田」駅まで徒歩35分
・買い物は徒歩圏ですがUPダウンあり

【こんな方にオススメ】
・車を複数所有
・広い敷地希望
・静かに過ごしたい
・広めの南道路
・お庭が欲しい

【価格】
４，８８０万円（税込）


【物件詳細についてはこちらをクリック】
　https://www.athome.co.jp/kodate/6978437810/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple




価格を変更しました！
【価格変更　藤沢市天神町　リノベーション戸建て】

お近くにお越しの際にはぜひお立ち寄りください！
【物件概要】
住　所：藤沢市天神町二丁目1番44
交　通：小田急江ノ島線「六会日大前」駅　徒歩20分
　　　　
土地面積：105.7平米（約31.9坪）
建物面積：84.46平米（約25.5坪）
建築年月：2006年4月完成
学校区：藤沢市立天神小学校・藤沢市立六会中学校

【この物件の特徴】
・シャッター付き地下車庫
・室内フルリノベーション
・南向きバルコニー
・西側解放感大！
・閑静な住宅地内

【リフォーム内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・1階2階トイレ新規交換
・家廻りの庭等外構整備

【気になるところは・・・】
・西側がお寺（でも解放感大！）
・前面道路が車の対面通行難
・買い物は車中心

【こんな方にオススメ】
・天神町限定
・日当たりと解放感欲しい
・静かに過ごしたい
・子供が日大or日大藤沢
・中古でもリノベーションがいい

【価格】
３，４９９万円（税込）

【YouTube】
https://youtu.be/cLKg2uT_tPU

【物件詳細についてはこちらをクリック】
https://www.athome.co.jp/kodate/6976858807/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

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意外かもしれませんが、不動産の取引価格は、我々不動産会社が決定しているわけではございません。
実際の販売開始価格は、所有者様と相談の上決めさせていただくこととなります。
過去の取引事例をもとにした査定額を参考に、所有者様が「いくらで売りたいか」、その金額が取引の基本になります。　　
もし、販売することと決めた時には、他社も含め査定額を比較検討していただき、ご希望の販売価格を決めていただければと思います。

私は今までいろいろなお客様の話を伺って解決策をご提示してきました。
残念ながらすべてのお客様が私の話を受け入れてくれたわけではありませんが、信頼していただけた皆様には喜んでいただいております。

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