2023年02月15日 [横浜市　戸建て　査定　売却]

【ニュースレター2月号】
ニュースレター2月号

こんにちは！
今日は「川崎」駅に近いフルリノベーションマンションの下見に行ってきました。
駅から本当に近くて、由緒ある旧東海道に面した立地のマンションのお部屋です。
角部屋です♪
写真と動画を撮ってきました♪
YouTubeをご覧ください♪

【JR・京急揃う「川崎」駅エリア　旧東海道沿いの立地はGOOD！なんでも揃う駅前立地・フルリノベーションマンション　プラハ川崎本町通り5階】

今回ご紹介する物件は、「川崎」駅　徒歩4分（京急線）に立地するプラハ川崎本町通り5階のお部屋です。
室内は綺麗に「フルリノベーション」しました。

ご視聴後はコメント欄にご感想をお寄せいただけると
次の動画の励みになりますのでどうぞよろしくお願いいたします
※詳細は概要欄の下部に詳細リンクよりご参照ください

【物件概要】
住　所：川崎市川崎区本町1-9-5
交　通：京急「京急川崎」駅　平坦徒歩4分
　　　　JR線「川崎」駅　平坦徒歩6分
　　　　　　　　
専有面積：62.51平米
バルコニー面積：6.99�u
建築年月：1999年2月完成
学校区：宮前小学校区・富士見中学校区


【この物件の特徴】
・「川崎」駅まで平坦徒歩10分圏
・フルリノベーション済
・角部屋
・解放感ある眺望
・南東側バルコニー
・日当たり良好
・由緒ある旧東海道沿い


【気になるところは・・・】
・繁華街近く（風俗街も近い）


【こんな方にオススメ】
・京急線ユーザーでとにかく駅近がいい！
・開放感あるマンションがいい
・中古の部屋は嫌だ
・３ＬＤＫなら部屋の広さは気にしない
・繁華街が近いほうがいい
・歴史好き

【価格】
４，５８０万円（税込）

【YouTube】
　https://youtu.be/9jwiSBpWtFU


◆当社が土地を仲介した新築戸建て専任物件◆
【カースペース2台　幅約６ｍの南道路に面した2階建て新築分譲住宅　全1邸】

【物件概要】
住　所：横浜市戸塚区深谷町
交　通：ＪＲ線「戸塚」駅
　　　　　　バス11分
　　　　　　二軒家停　徒歩9分
　　　　　ブルーライン線　「立場」駅
　　　　　　バス7分
　　　　　　深谷小入口停　徒歩9分
　　　　
土地面積：163..06平米（49.3坪）
建物面積：100.6平米（30.4坪）
建築年月：2023年6月完成予定
学校区：深谷小学校区・深谷中学校区


【この物件の特徴】
・南道路に面す
・西側は通路
・カースペース２台OK
・１台は地下車庫（14.31�u）
・南に広いお庭
・２階に４部屋
・1階ＬＤＫは19帖の広さ
・道路面より高いので陽当たり良好
・南ひな壇
・閑静な住宅地
・南側にバルコニー
・スーパー、ドラッグストアなど充実


【気になるところは・・・】
・駅まではバス
・最寄りのブルーライン線「下飯田」駅まで徒歩35分
・買い物は徒歩圏ですがUPダウンあり

【こんな方にオススメ】
・車を複数所有
・広い敷地希望
・静かに過ごしたい
・広めの南道路
・お庭が欲しい

【価格】
４，８８０万円（税込）

【物件詳細についてはこちらをクリック】
　https://www.athome.co.jp/kodate/6978437810/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

動画をご覧いただいての内覧ご希望の方は下記の電話番号まで！
◆電話　０４５−８０６−２５４７



当社専任物件のご紹介です！

【太陽光発電システムオール電化住宅　旭区四季美台】


【物件概要】
住　所：横浜市旭区四季美台
交　通：相鉄線「二俣川」駅　
　　　　　徒歩17分
　　　　　　　「鶴ヶ峰」駅
　　　　　徒歩20分
　　　　
土地面積：125.03平米（37.8坪）
建物面積：94.81平米（28.6坪）
建築年月：2004年2月完成
学校区：二俣川小学校区・万騎が原中学校区


【この物件の特徴】
・太陽光発電システム
・オール電化
・ＩＨクッキングヒーター新品（2022年12月交換）
・カースペース2台分（車種による）
・バイク3台分（大きさによる）
・２階に15帖のリビング
・1階に9帖の洋室
・室内フローリングは傷がつきにくくお手入れ簡単なノンワックスフローリング
・閑静な住宅地内に佇む一戸建
・２階に本格的な和室がある
・南側道路
・公園が複数ある


【気になるところは・・・】
・西側隣接地に墓地計画による工事中（目隠しの生垣予定）
・駅までは徒歩で行くとちょっと遠い
・駅までアップダウンある
・買い物施設は駅周辺

【こんな方にオススメ】
・車を複数所有
・とにかく3,500万円以内
・静かに過ごしたい
・和室が欲しい

【価格】
３，４５０万円（非課税）


【YouTube】
　https://youtu.be/CCoZiaccV0E

【物件詳細についてはこちらをクリック】
　https://www.athome.co.jp/kodate/6978330221/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

動画をご覧いただいての内覧ご希望の方は下記の電話番号まで！
◆電話　０４５−８０６−２５４７

※注意※　
リンク切れの場合は【ご成約済】となります。
何卒ご容赦くださいませ。


【オープンハウス開催中　ミオカステーロ横濱アルティスタ　6階】
※あの「横浜」駅まで平坦徒歩10分圏※京急「戸部」駅も徒歩4分＆相鉄「平沼橋」駅も徒歩4分・南向きで解放感あり♪あとはお好みで！

今回ご紹介する物件は、「横浜」駅　徒歩10分に位置するミオカステーロ横濱アルティスタ6階のお部屋です。
室内は綺麗に「リノベーション」しました。

ご視聴後はコメント欄にご感想をお寄せいただけると
次の動画の励みになりますのでどうぞよろしくお願いいたします
※詳細は概要欄の下部に詳細リンクよりご参照ください

【物件概要】
住　所：横浜市西区平沼一丁目21-3
交　通：「横浜」駅まで平坦徒歩10分
　　　　京急「戸部」駅　
　　　　　徒歩4分
　　　　相鉄「平沼橋」駅
　　　　　徒歩4分
　　　　
専有面積：66.94平米
バルコニー面積：8.95�u
建築年月：2003年3月完成
学校区：平沼小学校区・岡野中学校区


【この物件の特徴】
・「横浜」駅まで平坦徒歩10分圏
・リノベーション済
・解放感ある眺望
・ペット飼育2匹ＯＫ
・管理体制良好
・リビングにエアコン新設
・南側バルコニー
・京急線がリビング窓から望めます


【気になるところは・・・】
・京急線の線路が近く窓開けると電車音が大きく聞こえる
・国道1号線が近いので窓開けると交通音も聞こえる

【こんな方にオススメ】
・京急LOVE！
・京急線ユーザーでとにかく駅近がいい！
・開放感あるマンションがいい
・中古の部屋は嫌だ
・３ＬＤＫなら部屋の広さは気にしない

【価格】
５，２９９万円（税込）

【YouTube】
https://youtu.be/WtehfC0j3HA


【物件詳細についてはこちらをクリック】
　https://www.athome.co.jp/mansion/6978433403/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1




価格を変更しました！
【価格変更　藤沢市天神町　リノベーション戸建て】

お近くにお越しの際にはぜひお立ち寄りください！
【物件概要】
住　所：藤沢市天神町二丁目1番44
交　通：小田急江ノ島線「六会日大前」駅　徒歩20分
　　　　
土地面積：105.7平米（約31.9坪）
建物面積：84.46平米（約25.5坪）
建築年月：2006年4月完成
学校区：藤沢市立天神小学校・藤沢市立六会中学校

【この物件の特徴】
・シャッター付き地下車庫
・室内フルリノベーション
・南向きバルコニー
・西側解放感大！
・閑静な住宅地内

【リフォーム内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・1階2階トイレ新規交換
・家廻りの庭等外構整備

【気になるところは・・・】
・西側がお寺（でも解放感大！）
・前面道路が車の対面通行難
・買い物は車中心

【こんな方にオススメ】
・天神町限定
・日当たりと解放感欲しい
・静かに過ごしたい
・子供が日大or日大藤沢
・中古でもリノベーションがいい

【価格】
３，６８０万円（税込）

【YouTube】
https://youtu.be/cLKg2uT_tPU

【物件詳細についてはこちらをクリック】
https://www.athome.co.jp/kodate/6976858807/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

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意外かもしれませんが、不動産の取引価格は、我々不動産会社が決定しているわけではございません。
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過去の取引事例をもとにした査定額を参考に、所有者様が「いくらで売りたいか」、その金額が取引の基本になります。　　
もし、販売することと決めた時には、他社も含め査定額を比較検討していただき、ご希望の販売価格を決めていただければと思います。

私は今までいろいろなお客様の話を伺って解決策をご提示してきました。
残念ながらすべてのお客様が私の話を受け入れてくれたわけではありませんが、信頼していただけた皆様には喜んでいただいております。

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