2022年07月31日 [横浜市　戸建て　査定　売却]

こんばんは！！

今日は午後から、先日、査定のお問い合わせいただいたお客様のお宅へ、訪問査定をしてきました♪

いろいろとご売却に対する思いを伺い、売却の方法についてご提案させていただきました。

売却に対する思いは十人十色

私は伺ったお話から、最善と思う販売方法をご提案させていただいています。

実際に所有者様にお会いしてお話を伺うことで、思いが伝わり、私の経験や実際に対応した人たちからの経験談をもとに、最適な販売戦略をご提案いたします。

ぜひ、簡易査定、机上査定といわれる取引データによる査定だけでなく、私を訪問査定に呼んでください！

損はしないはずです！(#^.^#)


7月もお疲れさまでした！


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フォーティセブン不動産株式会社　は「すまいステップ」に参画いたしました！！

優良不動産会社に特化した不動産売却一括査定サービス｢すまいステップ｣に参画しましたことをお知らせいたします！！

すまいステップは､厳しい審査を通過した優良不動産会社のみが参画できる不動産売却一括査定サービスです｡

ぜひご利用ください！


当社紹介ページはコチラ♪
　https://sumai-step.com/companies/4ff73bc773d20d0f8fc3db1316a9edc6bbd460888fc8312f718b95ee6d78c047/

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今週からのオープンハウス情報です♪

えっ！？( ﾟДﾟ)路地状敷地なのに通路幅３ｍ！？
しかも、車２台駐車できるって！？
そして、外壁と屋根はあのガルバリウム鋼板貼り♪


YouTube動画はコチラ
　https://youtu.be/rkx57XTDvMM


ご視聴ありがとうございます

単純に室内外を撮影した動画ですが
興味を持っていただければ嬉しいです。

今回ご紹介する物件は、港北区にあるリノベーションされた特徴ある中古戸建てです♪

ご視聴後はコメント欄にご感想をお寄せいただけると
次の動画の励みになりますのでどうぞよろしくお願いいたします
※詳細は概要欄の下部に詳細リンクよりご参照ください

【物件概要】
住　所：横浜市港北区新吉田東3丁目44-6
交　通：グリーンライン線「高田」駅　徒歩12分
　　　　
土地面積：144.50平米（43.7坪）
建物面積：89.42平米（27.04坪）
建築年月：2001年11月完成
学校区：新吉田第二小学校、新吉田中学校

【この物件の特徴】
・カースペース２台分
・屋根＆外壁ガルバリウム鋼板貼り
・2階に小屋裏収納あり
・LDKと2階洋室1室に新規エアコン設置
・南西側が倉庫駐車場で解放感大
・新道路もできて車の利便性も向上
・徒歩3分に食品揃うおしゃれな酒屋さんあり

【リフォーム内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・1階2階トイレ新規交換
・家廻りの庭等外構整備

【気になるところは・・・】
・大きなスーパーが近所にない
・私道に接道
・窓が複層ガラスでない


【こんな方にオススメ】
・車を複数所有
・駅まで徒歩15分以内
・静かに過ごしたい
・日当たりと解放感欲しい
・港北区ＬＯＶＥ


【物件詳細についてはこちらをクリック】
　https://www.athome.co.jp/kodate/6976904862/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple


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以前よりご紹介中のマンションです☆彡
フルリノベーション済♪

このマンション、京急線「神奈川新町」駅から徒歩3分の立地でありながら、周囲に高い建物がなく、解放感、お部屋からの眺望もすこぶる良いんです！
しかも、南側は公園に隣接♪バルコニーも南側です♪

お部屋からの眺め
まるで、ミニチュアの世界♪
玄関側からの眺め

YouTubeはこちら↓
　https://youtu.be/9-MetsoOD98



【物件概要】
住　所：横浜市神奈川区新町8-2
交　通：京急「神奈川新町」駅　
　　　　　徒歩3分
　　　　ＪＲ「東神奈川」駅
　　　　　徒歩7分
　　　　
専有面積：57平米（17.24坪）
建築年月：1995年2月完成
学校区：神奈川小学校区・浦島丘中学校区


【この物件の特徴】
・駅から徒歩3分の立地（ＪＲ「東神奈川」駅も徒歩7分）
・フルリノベーション済
・解放感ある眺望
・意外と近隣に生活便利施設あり
・管理体制良好
・南側の隣地が公園で開放的
・南側バルコニー
・公園隣接してるのでお子さんの遊び場近い


【気になるところは・・・】
・京急線の線路が近く窓開けると電車音が大きく聞こえる
・東側道路向かいにオートバックスがあるので作業音も聞こえる
・国道15号線が近いので窓開けると交通音も聞こえる
・お寺が近隣にあるのでお墓が見えてしまう


【こんな方にオススメ】
・京急LOVE！（神奈川新町は車両基地・新町検車区♪）
・京急線ユーザーでとにかく駅近がいい！
・開放的なマンションがいい
・中古の部屋は嫌だ
・３ＬＤＫなら部屋の広さは気にしない


このマンションあるエリアは以前の職場の近くなんです。
泉区の会社ですけれど、私、土地勘あるんです♪
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【売却物件も相談受付中！】
今、ご売却活動をしていらっしゃる方が、このブログを読んでいましたら、ぜひ、当社にご相談ください！
現地査定は無料です！
もちろん当社では、会って話をしたからと言って、お住まいを売らなければいけないことはありません。

意外かもしれませんが、不動産の取引価格は、我々不動産会社が決定しているわけではございません。
実際の販売開始価格は、所有者様と相談の上決めさせていただくこととなります。
過去の取引事例をもとにした査定額を参考に、所有者様が「いくらで売りたいか」、その金額が取引の基本になります。　　
もし、販売することと決めた時には、他社も含め査定額を比較検討していただき、ご希望の販売価格を決めていただければと思います。

私は今までいろいろなお客様の話を伺って解決策をご提示してきました。
残念ながらすべてのお客様が私の話を受け入れてくれたわけではありませんが、信頼していただけた皆様には喜んでいただいております。

メール、お電話にて日時をお知らせいただければご訪問させていただきます。
お話の時間は30分〜1時間ほどです。
私がしっかりサポートします！！

お気軽にご連絡ください！



最近増えたのが、「他社に依頼しているけど、６カ月以上経つけど売れずに困ってます。」「売れそうになく困ってます。」というご相談です。

上記のような場合、私の経験から、１最初の売り出し価格に問題がある、２物件に問題がある、３販売方法に問題がある、のいずれかです。

一番多いのが３です。次に１。

では、どうしたらよいか？
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当社に連絡ください。


ご相談のご予約は下記のいずれかの方法でできます。
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⇒　電話番号（045-806-2547）
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同じことに時間をかけていても、変化はなかなかありません。

自分から変化を起こしてみてはいかがでしょうか！

魔法のようなことはありませんが、解決に近付くご提案をいたします！


当社の査定は一味違います！
なぜか？
それについては、ぜひお問い合わせください！

私、フォーティセブン不動産(株)　渡辺の自己紹介動画を作りました！

自己紹介動画　https://www.youtube.com/watch?v=7KOKLsUDqp8

※声が出ます。ご注意ください。