2022年07月21日 [横浜市　戸建て　査定　売却]

こんばんは！

今日は、午前中からご紹介いただいたお客様のご要望で「デリ〇ル事務所」ができる賃貸物件を探していました！

お客様は早めに物件を決めたいとのことで、不動産情報を検索、元付不動産会社に業態を受け入れていただけるか電話で確認。の繰り返しをしていました。

ただし、電話でどんな事務所として使うかを伝えなければいけません。
嘘は絶対にいけません！

なので、若い女性が電話口に出ても、絶対に嘘は言えません！

「デリ〇ルの事務所として利用できますか？」

質問します！

これは、れっきとした仕事ですから！
ストイックに言います！

相手の女性も仕事ですから、ストイックです！
真剣です！

さすがです！

私が負けそうです！

ほぼ一日かけて調査した結果、2物件だけ、ビルのオーナーさんに掛け合っても良いとの返事をいただけました！

ありがとうございますm(_ _)m

あとはお客様に物件を提案して、予算と場所、間取りが条件に合致するか、話し合いです。

本日もお疲れさまでした！


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フォーティセブン不動産株式会社　は「すまいステップ」に参画いたしました！！

優良不動産会社に特化した不動産売却一括査定サービス｢すまいステップ｣に参画しましたことをお知らせいたします！！

すまいステップは､厳しい審査を通過した優良不動産会社のみが参画できる不動産売却一括査定サービスです｡

ぜひご利用ください！


当社紹介ページはコチラ♪
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以前よりご紹介中のマンションです☆彡
フルリノベーション済♪

このマンション、京急線「神奈川新町」駅から徒歩3分の立地でありながら、周囲に高い建物がなく、解放感、お部屋からの眺望もすこぶる良いんです！
しかも、南側は公園に隣接♪バルコニーも南側です♪

お部屋からの眺め
まるで、ミニチュアの世界♪
玄関側からの眺め

YouTubeはこちら↓
　https://youtu.be/9-MetsoOD98



【物件概要】
住　所：横浜市神奈川区新町8-2
交　通：京急「神奈川新町」駅　
　　　　　徒歩3分
　　　　ＪＲ「東神奈川」駅
　　　　　徒歩7分
　　　　
専有面積：57平米（17.24坪）
建築年月：1995年2月完成
学校区：神奈川小学校区・浦島丘中学校区


【この物件の特徴】
・駅から徒歩3分の立地（ＪＲ「東神奈川」駅も徒歩7分）
・フルリノベーション済
・解放感ある眺望
・意外と近隣に生活便利施設あり
・管理体制良好
・南側の隣地が公園で開放的
・南側バルコニー
・公園隣接してるのでお子さんの遊び場近い


【気になるところは・・・】
・京急線の線路が近く窓開けると電車音が大きく聞こえる
・東側道路向かいにオートバックスがあるので作業音も聞こえる
・国道15号線が近いので窓開けると交通音も聞こえる
・お寺が近隣にあるのでお墓が見えてしまう


【こんな方にオススメ】
・京急LOVE！（神奈川新町は車両基地・新町検車区♪）
・京急線ユーザーでとにかく駅近がいい！
・開放的なマンションがいい
・中古の部屋は嫌だ
・３ＬＤＫなら部屋の広さは気にしない


このマンションあるエリアは以前の職場の近くなんです。
泉区の会社ですけれど、私、土地勘あるんです♪




◆ノルディックタウン　東戸塚　平戸町　登場！◆

現地までは平戸桜木道路のわき道を上ってゆくと、その頂上にあります。
陽当たり解放感、眺望の良い現地は丘の上にありますね。

スペックは２階建て　４ＬＤＫ　価格4,580万円

詳しくはこちら↓

YouTube
　https://youtu.be/C5yHdLL3aRQ

at home
　https://www.athome.co.jp/kodate/6976182064/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple




【売却物件も相談受付中！】
今、ご売却活動をしていらっしゃる方が、このブログを読んでいましたら、ぜひ、当社にご相談ください！
現地査定は無料です！
もちろん当社では、会って話をしたからと言って、お住まいを売らなければいけないことはありません。

意外かもしれませんが、不動産の取引価格は、我々不動産会社が決定しているわけではございません。
実際の販売開始価格は、所有者様と相談の上決めさせていただくこととなります。
過去の取引事例をもとにした査定額を参考に、所有者様が「いくらで売りたいか」、その金額が取引の基本になります。　　
もし、販売することと決めた時には、他社も含め査定額を比較検討していただき、ご希望の販売価格を決めていただければと思います。

私は今までいろいろなお客様の話を伺って解決策をご提示してきました。
残念ながらすべてのお客様が私の話を受け入れてくれたわけではありませんが、信頼していただけた皆様には喜んでいただいております。

メール、お電話にて日時をお知らせいただければご訪問させていただきます。
お話の時間は30分〜1時間ほどです。
私がしっかりサポートします！！

お気軽にご連絡ください！



最近増えたのが、「他社に依頼しているけど、６カ月以上経つけど売れずに困ってます。」「売れそうになく困ってます。」というご相談です。

上記のような場合、私の経験から、１最初の売り出し価格に問題がある、２物件に問題がある、３販売方法に問題がある、のいずれかです。

一番多いのが３です。次に１。

では、どうしたらよいか？
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当社に連絡ください。


ご相談のご予約は下記のいずれかの方法でできます。
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⇒　電話番号（045-806-2547）
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同じことに時間をかけていても、変化はなかなかありません。

自分から変化を起こしてみてはいかがでしょうか！

魔法のようなことはありませんが、解決に近付くご提案をいたします！


当社の査定は一味違います！
なぜか？
それについては、ぜひお問い合わせください！

私、フォーティセブン不動産(株)　渡辺の自己紹介動画を作りました！

自己紹介動画　https://www.youtube.com/watch?v=7KOKLsUDqp8

※声が出ます。ご注意ください。