家を少しでも高く売却するための方法にはどんなことがある？
父が亡くなり、一人息子の私が父の財産を相続しました。両親は私が結婚してから離婚していて、母が家を出て行ってからしばらくは父が一人暮らしをしていました。しかし、父は家事を一切したことがないため、心配で様子を見に行く度に家の中がどんどん汚れて、最終的にはゴミ屋敷状態になっていました。
ということで、実家のある横浜の泉区は職場からはかなり遠いですが、仕方なく妻にも了承を得て家族で実家に移り住みました。
実家は古いですが一度全面リフォームをしていて、部屋数は多くはありませんが私たち夫婦にも子供は一人しかいないため家族で暮らすには十分でした。各部屋はとても広くて新しくて、キッチンやお風呂場も広々しているので、以前住んでいた都内の狭いアパートよりも快適に暮らせていました。
父が亡くなり引き続き快適なこの家で暮らし続けることも考えましたが、やはり職場から遠いし、一人娘がちょうど高校受験を控えていて、都内の学校に行きたいということなので、実家を売却して都内に再び移り住むこととしました。
もうすぐ私も50歳になるので、今から住宅ローンを組んで家を買うことにも抵抗があります。とはいえ、定年後に家賃を払い続けるのも大変なので、少しでも高く実家を売って都内に中古のマンションでもよいので購入したいと考えています。
少しばかりの貯金もありますが、老後のためにもできるだけ現金は残しておきたいです。
聞きたいことは、家を少しでも高く売るための方法についてです。家を高く売るためにしてはいけないことや注意すべきことがあれば、それも含めて教えて欲しいので、ご回答お待ちしております。
売却時期を見極めることも大事なポイントです
家を少しでも高く売却するためには、複数の不動産会社に査定を依頼することをお勧めします。家の売買は個人間で行うことも可能ですが、高額なお金を取引する契約となるため、現実的に素人同士が実行できるものではありません。
そこで、家の売り手と買い手の間に不動産会社が入って取引を進めていくことになるわけですが、売却を依頼する不動産会社によって家の売却査定価格は変わってきます。不動産会社から提示された金額で確実に家が売れるわけではありませんが、査定金額は家が売れる金額の大きな目安になります。
それに、家を直接不動産会社に売却する場合（買取）は、提示された金額が売値になるので、この場合は単純に最も高い金額を提示してくれた会社と取引すればよいことになります。
不動産会社に買い手を見つけてもらう場合は、査定金額の他にもチェックすべきことがいろいろあります。
地元に根付いて商売している方が地域の情報を得やすいので、買い手も見つけやすくなります。
不動産会社にはそれぞれに得意分野と不得意分野があるので、普段から一軒家の取引をたくさんしていた方が契約をスムーズに進められて、高く家を買ってくれる人を見つけてもらえる可能性も高いといえます。
また、複数の不動産会社に査定をしてもらうことで、各社の対応も確認できるので、信頼して取引を任せられる業者を見つけやすくなるメリットも得られます。
家を少しでも高く売りたいなら、家の売却相場を把握しておくことも大事なポイントです。今ではインターネットという便利な道具があるので、自宅がある周辺の家の価格相場は比較的容易に確認できます。
不動産会社から査定を取る前に相場を把握しておけば、売却を依頼すべき業者をどこにするか選びやすくなります。
売却時期を見極めることも、家を高く売るためには重要になります。一般的に不動産取引は、転勤や進学などの人の動きが活発になる2〜4月と、9〜11月が繁忙期となります。繁忙期だと家の需要が高いことから売値も高くなる傾向にあります。
なお、家の売却には査定してからそれなりの時間がかかるので、そのことも計算に入れて不動産会社へ問い合わせるタイミングを決めることが重要です。
家を少しでも高く売るには、内覧で購入希望者に良い印象を与えることも大事になります。特に人目につきやすい部分は事前にキレイにしておくようにして、ハウスクリーニングを活用することもおすすめです。
購入希望者に安心感を与えるために、ホームインスペクションを利用するのもよい方法です。ホームインスペクションとは、専門資格を持つ第三者に家の状況を調査してもらうことで、費用はかかりますが高値での売却を実現しやすくなります。
以上のことから、家を高く売るために1社だけに査定を依頼することは避けましょう。
目安としては、インターネットなどで情報を集めて、3社程度に査定を依頼することをおすすめします。
そこで、家の売り手と買い手の間に不動産会社が入って取引を進めていくことになるわけですが、売却を依頼する不動産会社によって家の売却査定価格は変わってきます。不動産会社から提示された金額で確実に家が売れるわけではありませんが、査定金額は家が売れる金額の大きな目安になります。
それに、家を直接不動産会社に売却する場合（買取）は、提示された金額が売値になるので、この場合は単純に最も高い金額を提示してくれた会社と取引すればよいことになります。
不動産会社に買い手を見つけてもらう場合は、査定金額の他にもチェックすべきことがいろいろあります。
地元に根付いて商売している方が地域の情報を得やすいので、買い手も見つけやすくなります。
不動産会社にはそれぞれに得意分野と不得意分野があるので、普段から一軒家の取引をたくさんしていた方が契約をスムーズに進められて、高く家を買ってくれる人を見つけてもらえる可能性も高いといえます。
また、複数の不動産会社に査定をしてもらうことで、各社の対応も確認できるので、信頼して取引を任せられる業者を見つけやすくなるメリットも得られます。
家を少しでも高く売りたいなら、家の売却相場を把握しておくことも大事なポイントです。今ではインターネットという便利な道具があるので、自宅がある周辺の家の価格相場は比較的容易に確認できます。
不動産会社から査定を取る前に相場を把握しておけば、売却を依頼すべき業者をどこにするか選びやすくなります。
売却時期を見極めることも、家を高く売るためには重要になります。一般的に不動産取引は、転勤や進学などの人の動きが活発になる2〜4月と、9〜11月が繁忙期となります。繁忙期だと家の需要が高いことから売値も高くなる傾向にあります。
なお、家の売却には査定してからそれなりの時間がかかるので、そのことも計算に入れて不動産会社へ問い合わせるタイミングを決めることが重要です。
家を少しでも高く売るには、内覧で購入希望者に良い印象を与えることも大事になります。特に人目につきやすい部分は事前にキレイにしておくようにして、ハウスクリーニングを活用することもおすすめです。
購入希望者に安心感を与えるために、ホームインスペクションを利用するのもよい方法です。ホームインスペクションとは、専門資格を持つ第三者に家の状況を調査してもらうことで、費用はかかりますが高値での売却を実現しやすくなります。
以上のことから、家を高く売るために1社だけに査定を依頼することは避けましょう。
目安としては、インターネットなどで情報を集めて、3社程度に査定を依頼することをおすすめします。
