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2022年09月02日 [横浜市 戸建て 査定 売却]
会って、話して、比較して
こんばんは。
今日は午前中にいずみ中央駅から歩いて3分ほどのところにあるマンションのお部屋の査定に行ってきました♪
依頼人様といろいろとお話やお部屋を拝見させていただき、査定額をご提案させていただきました。
「他の不動産会社にも相談してから決めます。」とのことでしたので、「ぜひ他社の話も聞いたうえでご判断ください」とお話いたしました。
お住み替え先の物件資料もその日のうちにメールでお送りしました。
私は他の不動産会社の話も聞いたうえで判断して欲しいと思っています。
金額だけでなく、その担当者の人柄や会社の販売方法を比較検討して、任せる会社、担当者を判断していただきたいからです。
売却ご検討の方がいましたら、ぜひ当社にご相談ください！
まずは会って、話して、比較して、依頼先を決めましょう！
そして午後は、マンションの売却をお考えのお客様が来社いただきました。
最寄りの 下飯田駅まで車でお迎えして、事務所でじっくりお話を伺いました。
ちょっと込み入った事情があるので、一つ一つ紐解きながら、販売方法、解決方法をご提案しました。
そのかいあってか、その場で専任媒介契約をいただきました！
ありがとうございます！
さて、それぞれのお客様のためになるよう、段取りを考えてやってくぞ！！
【未公開物件】
藤沢市天神町 リノベーション戸建て
【物件概要】
住 所：藤沢市天神町二丁目1番44
交 通：小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩20分
土地面積：105.7平米（約31.9坪）
建物面積：84.46平米（約25.5坪）
建築年月：2006年4月完成
学校区：藤沢市立天神小学校・藤沢市立六会中学校
【この物件の特徴】
・シャッター付き地下車庫
・室内フルリノベーション
・南向きバルコニー
・西側解放感大！
・閑静な住宅地内
【リフォーム内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・1階2階トイレ新規交換
・家廻りの庭等外構整備
【気になるところは・・・】
・西側がお寺（でも解放感大！）
・前面道路が車の対面通行難
・買い物は車中心
【こんな方にオススメ】
・天神町限定
・日当たりと解放感欲しい
・静かに過ごしたい
・子供が日大or日大藤沢
・中古でもリノベーションがいい
【価格】
３，９８０万円（税込）
SUUMO
https://suumo.jp/chukoikkodate/kanagawa/sc_fujisawa/nc_70621642/
athome
https://www.athome.co.jp/kodate/6976858807/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
メールで物件資料をお送りいたします。
お気軽にお問い合わせください！
当社では、査定書の郵送のほか、簡単にスマホで見られるPDF査定書をお送りできます！
ご売却ご検討の方はぜひ、当社にご依頼ください。
HP、このブログの一番下にも問い合わせ先がございます！
お気軽にどうぞ！
☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+
今週末のオープンハウス情報です♪
えっ！？( ﾟДﾟ)路地状敷地なのに通路幅３ｍ！？
しかも、車２〜３台駐車できるって！？
そして、外壁と屋根はあのガルバリウム鋼板貼り♪
YouTube動画はコチラ
https://youtu.be/rkx57XTDvMM
ご視聴ありがとうございます
単純に室内外を撮影した動画ですが
興味を持っていただければ嬉しいです。
今回ご紹介する物件は、港北区にあるリノベーションされた特徴ある中古戸建てです♪
ご視聴後はコメント欄にご感想をお寄せいただけると
次の動画の励みになりますのでどうぞよろしくお願いいたします
※詳細は概要欄の下部に詳細リンクよりご参照ください
【物件概要】
住 所：横浜市港北区新吉田東3丁目44-6
交 通：グリーンライン線「高田」駅 徒歩12分
土地面積：144.50平米（43.7坪）
建物面積：89.42平米（27.04坪）
建築年月：2001年11月完成
学校区：新吉田第二小学校、新吉田中学校
【この物件の特徴】
・カースペース２台分
・屋根＆外壁ガルバリウム鋼板貼り
・2階に小屋裏収納あり
・LDKと2階洋室1室に新規エアコン設置
・南西側が倉庫駐車場で解放感大
・新道路もできて車の利便性も向上
・徒歩3分に食品揃うおしゃれな酒屋さんあり
【リフォーム内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・1階2階トイレ新規交換
・家廻りの庭等外構整備
【気になるところは・・・】
・大きなスーパーが近所にない
・私道に接道
・窓が複層ガラスでない
【こんな方にオススメ】
・車を複数所有
・駅まで徒歩15分以内
・静かに過ごしたい
・日当たりと解放感欲しい
・港北区ＬＯＶＥ
【価格】
５，１８０万円（税込）
【物件詳細についてはこちらをクリック】
at home
https://www.athome.co.jp/kodate/6976904862/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
HOME'S
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1476930000004
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以前よりご紹介中のマンションです☆彡
フルリノベーション済♪
このマンション、京急線「神奈川新町」駅から徒歩3分の立地でありながら、周囲に高い建物がなく、解放感、お部屋からの眺望もすこぶる良いんです！
しかも、南側は公園に隣接♪バルコニーも南側です♪
お部屋からの眺め
まるで、ミニチュアの世界♪
玄関側からの眺め
YouTubeはこちら↓
https://youtu.be/9-MetsoOD98
【物件概要】
住 所：横浜市神奈川区新町8-2
交 通：京急「神奈川新町」駅
徒歩3分
ＪＲ「東神奈川」駅
徒歩7分
専有面積：57平米（17.24坪）
建築年月：1995年2月完成
学校区：神奈川小学校区・浦島丘中学校区
【この物件の特徴】
・駅から徒歩3分の立地（ＪＲ「東神奈川」駅も徒歩7分）
・フルリノベーション済
・解放感ある眺望
・意外と近隣に生活便利施設あり
・管理体制良好
・南側の隣地が公園で開放的
・南側バルコニー
・公園隣接してるのでお子さんの遊び場近い
【気になるところは・・・】
・京急線の線路が近く窓開けると電車音が大きく聞こえる
・東側道路向かいにオートバックスがあるので作業音も聞こえる
・国道15号線が近いので窓開けると交通音も聞こえる
・お寺が近隣にあるのでお墓が見えてしまう
【こんな方にオススメ】
・京急LOVE！（神奈川新町は車両基地・新町検車区♪）
・京急線ユーザーでとにかく駅近がいい！
・開放的なマンションがいい
・中古の部屋は嫌だ
・３ＬＤＫなら部屋の広さは気にしない
【価格】
４，１８０万円（税込）
このマンションあるエリアは以前の職場の近くなんです。
泉区の会社ですけれど、私、土地勘あるんです♪
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【売却物件も相談受付中！】
今、ご売却活動をしていらっしゃる方が、このブログを読んでいましたら、ぜひ、当社にご相談ください！
現地査定は無料です！
もちろん当社では、会って話をしたからと言って、お住まいを売らなければいけないことはありません。
意外かもしれませんが、不動産の取引価格は、我々不動産会社が決定しているわけではございません。
実際の販売開始価格は、所有者様と相談の上決めさせていただくこととなります。
過去の取引事例をもとにした査定額を参考に、所有者様が「いくらで売りたいか」、その金額が取引の基本になります。
もし、販売することと決めた時には、他社も含め査定額を比較検討していただき、ご希望の販売価格を決めていただければと思います。
私は今までいろいろなお客様の話を伺って解決策をご提示してきました。
残念ながらすべてのお客様が私の話を受け入れてくれたわけではありませんが、信頼していただけた皆様には喜んでいただいております。
メール、お電話にて日時をお知らせいただければご訪問させていただきます。
お話の時間は30分〜1時間ほどです。
今日は午前中にいずみ中央駅から歩いて3分ほどのところにあるマンションのお部屋の査定に行ってきました♪
依頼人様といろいろとお話やお部屋を拝見させていただき、査定額をご提案させていただきました。
「他の不動産会社にも相談してから決めます。」とのことでしたので、「ぜひ他社の話も聞いたうえでご判断ください」とお話いたしました。
お住み替え先の物件資料もその日のうちにメールでお送りしました。
私は他の不動産会社の話も聞いたうえで判断して欲しいと思っています。
金額だけでなく、その担当者の人柄や会社の販売方法を比較検討して、任せる会社、担当者を判断していただきたいからです。
売却ご検討の方がいましたら、ぜひ当社にご相談ください！
まずは会って、話して、比較して、依頼先を決めましょう！
そして午後は、マンションの売却をお考えのお客様が来社いただきました。
最寄りの 下飯田駅まで車でお迎えして、事務所でじっくりお話を伺いました。
ちょっと込み入った事情があるので、一つ一つ紐解きながら、販売方法、解決方法をご提案しました。
そのかいあってか、その場で専任媒介契約をいただきました！
ありがとうございます！
さて、それぞれのお客様のためになるよう、段取りを考えてやってくぞ！！
【未公開物件】
藤沢市天神町 リノベーション戸建て
【物件概要】住 所：藤沢市天神町二丁目1番44
交 通：小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩20分
土地面積：105.7平米（約31.9坪）
建物面積：84.46平米（約25.5坪）
建築年月：2006年4月完成
学校区：藤沢市立天神小学校・藤沢市立六会中学校
【この物件の特徴】
・シャッター付き地下車庫
・室内フルリノベーション
・南向きバルコニー
・西側解放感大！
・閑静な住宅地内
【リフォーム内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・1階2階トイレ新規交換
・家廻りの庭等外構整備
【気になるところは・・・】
・西側がお寺（でも解放感大！）
・前面道路が車の対面通行難
・買い物は車中心
【こんな方にオススメ】
・天神町限定
・日当たりと解放感欲しい
・静かに過ごしたい
・子供が日大or日大藤沢
・中古でもリノベーションがいい
【価格】
３，９８０万円（税込）
SUUMO
https://suumo.jp/chukoikkodate/kanagawa/sc_fujisawa/nc_70621642/
athome
https://www.athome.co.jp/kodate/6976858807/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
メールで物件資料をお送りいたします。
お気軽にお問い合わせください！
当社では、査定書の郵送のほか、簡単にスマホで見られるPDF査定書をお送りできます！
ご売却ご検討の方はぜひ、当社にご依頼ください。
HP、このブログの一番下にも問い合わせ先がございます！
お気軽にどうぞ！
☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+☆.+ﾟ'･:*+
今週末のオープンハウス情報です♪
えっ！？( ﾟДﾟ)路地状敷地なのに通路幅３ｍ！？
しかも、車２〜３台駐車できるって！？
そして、外壁と屋根はあのガルバリウム鋼板貼り♪
YouTube動画はコチラ
https://youtu.be/rkx57XTDvMM
ご視聴ありがとうございます
単純に室内外を撮影した動画ですが
興味を持っていただければ嬉しいです。
今回ご紹介する物件は、港北区にあるリノベーションされた特徴ある中古戸建てです♪
ご視聴後はコメント欄にご感想をお寄せいただけると
次の動画の励みになりますのでどうぞよろしくお願いいたします
※詳細は概要欄の下部に詳細リンクよりご参照ください
【物件概要】
住 所：横浜市港北区新吉田東3丁目44-6
交 通：グリーンライン線「高田」駅 徒歩12分
土地面積：144.50平米（43.7坪）
建物面積：89.42平米（27.04坪）
建築年月：2001年11月完成
学校区：新吉田第二小学校、新吉田中学校
【この物件の特徴】
・カースペース２台分
・屋根＆外壁ガルバリウム鋼板貼り
・2階に小屋裏収納あり
・LDKと2階洋室1室に新規エアコン設置
・南西側が倉庫駐車場で解放感大
・新道路もできて車の利便性も向上
・徒歩3分に食品揃うおしゃれな酒屋さんあり
【リフォーム内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・1階2階トイレ新規交換
・家廻りの庭等外構整備
【気になるところは・・・】
・大きなスーパーが近所にない
・私道に接道
・窓が複層ガラスでない
【こんな方にオススメ】
・車を複数所有
・駅まで徒歩15分以内
・静かに過ごしたい
・日当たりと解放感欲しい
・港北区ＬＯＶＥ
【価格】
５，１８０万円（税込）
【物件詳細についてはこちらをクリック】
at home
https://www.athome.co.jp/kodate/6976904862/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
HOME'S
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1476930000004
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以前よりご紹介中のマンションです☆彡
フルリノベーション済♪
このマンション、京急線「神奈川新町」駅から徒歩3分の立地でありながら、周囲に高い建物がなく、解放感、お部屋からの眺望もすこぶる良いんです！
しかも、南側は公園に隣接♪バルコニーも南側です♪
お部屋からの眺め
まるで、ミニチュアの世界♪玄関側からの眺め
YouTubeはこちら↓
https://youtu.be/9-MetsoOD98
【物件概要】
住 所：横浜市神奈川区新町8-2
交 通：京急「神奈川新町」駅
徒歩3分
ＪＲ「東神奈川」駅
徒歩7分
専有面積：57平米（17.24坪）
建築年月：1995年2月完成
学校区：神奈川小学校区・浦島丘中学校区
【この物件の特徴】
・駅から徒歩3分の立地（ＪＲ「東神奈川」駅も徒歩7分）
・フルリノベーション済
・解放感ある眺望
・意外と近隣に生活便利施設あり
・管理体制良好
・南側の隣地が公園で開放的
・南側バルコニー
・公園隣接してるのでお子さんの遊び場近い
【気になるところは・・・】
・京急線の線路が近く窓開けると電車音が大きく聞こえる
・東側道路向かいにオートバックスがあるので作業音も聞こえる
・国道15号線が近いので窓開けると交通音も聞こえる
・お寺が近隣にあるのでお墓が見えてしまう
【こんな方にオススメ】
・京急LOVE！（神奈川新町は車両基地・新町検車区♪）
・京急線ユーザーでとにかく駅近がいい！
・開放的なマンションがいい
・中古の部屋は嫌だ
・３ＬＤＫなら部屋の広さは気にしない
【価格】
４，１８０万円（税込）
このマンションあるエリアは以前の職場の近くなんです。
泉区の会社ですけれど、私、土地勘あるんです♪
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【売却物件も相談受付中！】
今、ご売却活動をしていらっしゃる方が、このブログを読んでいましたら、ぜひ、当社にご相談ください！
現地査定は無料です！
もちろん当社では、会って話をしたからと言って、お住まいを売らなければいけないことはありません。
意外かもしれませんが、不動産の取引価格は、我々不動産会社が決定しているわけではございません。
実際の販売開始価格は、所有者様と相談の上決めさせていただくこととなります。
過去の取引事例をもとにした査定額を参考に、所有者様が「いくらで売りたいか」、その金額が取引の基本になります。
もし、販売することと決めた時には、他社も含め査定額を比較検討していただき、ご希望の販売価格を決めていただければと思います。
私は今までいろいろなお客様の話を伺って解決策をご提示してきました。
残念ながらすべてのお客様が私の話を受け入れてくれたわけではありませんが、信頼していただけた皆様には喜んでいただいております。
メール、お電話にて日時をお知らせいただければご訪問させていただきます。
お話の時間は30分〜1時間ほどです。
